张必清的违章建筑
位于紫竹院人济山庄小区B楼楼顶盖了一座二层小“别墅”，楼下的居民家中因“别墅”多年装修发生漏水，且受到施工带来的噪音影响。已有多户住户不堪其扰而被迫搬走。这名业主的身份至今成迷，居民们只知道这位张教授是一名骨科医生，曾有居民看见过葛优带他的父亲上楼看病。更有知情居民透露，这位张教授之所以敢如此违建，是因为其非常有背景。违建招摇6年张家的违建已经有6年了。根据物业提供的材料，2007年张家买下4号楼顶的阳光房后进行过重新装修建设。这个装修是经过物业同意的。当时，屋顶建设没有这么多假山、树木等景观。但是因为楼顶装修完成后一直漏水，2008年左右，张家又开始重新装修，出现了大面积的景观设计，但漏水问题一直没有解决。再加上张家的练歌房建成后，噪音问题也让邻居不胜其扰。尽管张家承诺加装了隔音地板和地毯，但效果甚微。张必清曾对物业表示：“我既然敢住这，我就不怕谁告。一些名人来唱歌你不能不让他们唱吧 。有网友笑谈道：“如此自信，高傲的回答，真是让人意想不到。”新华社首都快讯报道称：人济山庄违法建设的建设者张某清曾是某区政协委员。据北京城管部门介绍，2009年12月15日，城管队员到某区政协对张某清违法建设问题进行了说明，要求政协做张某清的思想教育工作，但张某清始终没有到城管队配合工作，使案件处理不能正常进行。 城管：房主一直未能接受调查城管部门介绍，要认定违建，必须要入户测量面积，画出违建规划图才能报批。但这么多年，因为张家的不配合，城管部门根本就进不去。自2008年12月起，海淀城管紫竹院分队对此处违法建设多次调查，但房主均以在外地出差为由，一直未能接受调查。在调查未果的情况下，紫竹院分队于2009年3月至12月，多次到人济山庄4号楼2605室发送《权利告知书》，张必清均不在家，且不能取得联系。在多次联系张必清未果的情况之下，紫竹院分队于2009年12月8日，通过邮寄特快专递的方式向张必清发送《权利告知书》，或被退回，或由他人代收。后来，紫竹院分队获悉违法建设相对人当时为某区政协委员，城管队员于2009年 12月 15日，赶到张必清单位，就违法建设问题进行了说明，要求做其的思想教育工作，尽快拆除违法建设。但是张必清始终没有到紫竹院分队配合工作，案件处理再次陷入僵局。 2009年12月15日，人济山庄北京普瑞物业管理有限公司还曾提供材料证明，2605室业主张必清的阳光房是包含在房产面积之内的，经物业公司同意其进行阳光房的装修，局部屋面进行装饰(轻体材料的假山)和草坪绿化(草炭土)。12月17日，人济山庄南区业主委员会也提供材料证明，张必清与业主之间因房屋装修产生的纠纷经业主委员会调解达成了有关现金补偿方面的协议。因为是在物业同意的基础上建设，这两份证明使得拆违工作变得非常复杂。后经城管部门与建委、规委确认，从图纸上看，这个“楼上别墅”确实是改变了楼体外观，规委建设图纸上以前是没有的，这才最终认定是违法建设。2013年，紫竹院分队再次张贴谈话通知书约谈张必清，但他仍未按规定时间到队谈话。而后，城管队员继续多次到人济山庄4号楼找他，而张必清均拒绝开门入户调查，故无法精确测算违法建设面积。 物业多次警告但成效不大小区鼎泽物业管理有限责任公司工作人员李女士说，已经清楚小区顶层多处违建一事，“这已不是一天两天了，也不只是几家，而是整个小区多年来都存在这个情况”。她还表示，对于顶层违建住户，物业已多次上门协商和警告，但成效并不大，物业已于几年前，将违建情况及存在的安全隐患反映给回龙观城管监察分队，“城管已经进行排查了，但我们也不太清楚具体解决时间”。城管上门处理屡吃闭门羹昌平区城市管理监察大队表示，经查，龙泽苑小区东区内顶层违法建设多形成于2003年至2007年，多名住户在自家露台上建阳光房或封闭露台。城管执法人员曾多次对该小区顶层违建问题进行现场调查取证，“但他们或紧闭房门不见，或明确表示不同意我们执法人员入户调查，导致执法程序无法顺利进行，但我们还是一直在通过物业与住户取得联系”。该城管大队还称，已向龙泽苑东区的物业管理公司发送建议函，建议该物业公司加强小区门卫管理，防止用于违法建设的建筑材料、施工设备及非法施工人员进入小区，并通过签订物业合同、业主公约、签署承诺书等方式制止新生违法建设。同时，将落实联勤联动机制，依托属地政府组织规划、建委、公安等职能部门，开展联合检查行动，确保查处工作顺利进行。 城管张贴限期整改通知书2013年8月12日，海淀城管紫竹院队 在2605室大门上张贴了限期整改通知书。通知书显示，经查，人济山庄4号楼顶层一处建设工程，建筑面积为800平方米，未依法取得规划许可，属违法建设。要求15天之内申诉或自行拆除，否则将报经海淀区政府批准后予以强拆 。 别墅开拆位于北京海淀区白石桥路45号人济山庄小区B栋楼顶天台上盘踞6年之久的“楼顶别墅”15日终于开拆。《北京青年报》官方微博消息，今早8点，“楼顶别墅”房顶假山和违建开始拆除，三四名工人从外地赴京进入张家。业主张必清 表示，这些工人就是五六年前进行楼顶假山和阳光房搭建的原班人马。初步计划为用锯的方式拆卸假山。张本人在拆除期间不会回京。在媒体曝光后，海淀区城管局12日公告称，限15日内自行拆除，而此前已有三茬邻居不堪装修噪音干扰，被迫搬走。海淀城管 紫竹院队在2605室大门上张贴了限期整改通知书。随后，最牛违建业主张必清承诺，会在城管公告的15日限期内，自行拆除楼顶的部分违建。因为是在高层施工，要确保施工人员和周围居民的安全，并保证工程进度，目 前 他在确定详细的拆除方案，“会尽快开工”，预计阳光房、葡萄架10天左右可拆除。据悉，海淀区房管局已将张必清在人济山庄B栋2605的房产冻结，不许住户进行交易或出租。海淀城管执法人员表示，如果张必清在贴出限期拆除公告15日内开始自拆，执法部门将不会启动强拆程序，但会对张必清的自拆行为进行监督，直至其完全自拆完毕。为保安全不用机械用人力13日晚上，张必清在接受《法制晚报》记者采访时表示，考虑到高层作业有风险，要找有相关施工经验的工程队伍。为此，张必清联系了帮他建起这座违建的施工队，“他们知道怎么盖，就知道怎么拆。”张必清称，该施工队还在外地干活，会尽快赶回来完成拆除违建的工作。“我不想给政府压力，到期拆不掉，逼得他们强拆，这代价就太大了！”记者询问拆除是使用人力还是机械，张必清说肯定是前者。“不可能吊挖掘机到楼顶，楼板也承受不了。建的时候，就是人一点点运上去装起来的。”拆除顺序上，张必清认为先拆阳光房、葡萄架比较合适。“从老远看着，这俩比较像是别墅，目标是最大的。拆掉了，能平复一些公众的情绪。”他说，这两处建筑的体量也较小，能保证按期拆除。阳光房由整块玻璃和塑钢架子构成。张必清表示，拆的时候，不会拿着大锤把玻璃砸碎。“飞溅的玻璃碴，崩到楼下伤了人可不得了。”他说，建阳光房的时候，玻璃是整块安装的，拆除时也能完整地卸下，再一块块运走。20米长的葡萄架是木质的，张必清表示把它整段锯下即可，“拆下去还能送给老农，做花架啥的。”他预计拆除阳光房和葡萄架，10天左右即可完成。张必清谈到，覆盖楼顶的假山，能够起到隔热防尘的效果。“而且假山是树脂的，重量很轻，保留它不会压坏楼板。”他认为，假山相较于阳光房，不太属于违建的概念。他谈到，阳光房只有约50平方米，10天能够拆除。而拆假山的工程量，是阳光房的数倍。“树脂材料有韧性，砸不碎，要一块块切下来。”张必清说，还不能切成小块，里面的玻璃纤维会产生粉尘。如果城管部门要求拆除假山，张必清表示会将假山冒出的尖削平。“让人看着别那么高大，留个平面隔热还是必要的。”他也想征集一些方案，能更快更安全地拆掉假山。如何运拆除部分要用两部电梯运下不可能在楼外搭设吊车，张必清拆下的建筑材料，只能像当初装修时那样，用楼内的两部电梯，蚂蚁搬家似的一点点往下运。“建的时候用了近两年时间，才把所有材料都运上去。”运材料时，还不能在白天占用电梯，妨碍居民的正常使用。“晚上运又怕噪声影响人休息。”张必清说，他还在考虑使用电梯的时间，需要跟物业商议、跟邻居打好招呼。张必清表示，回京后要跟邻居们真诚地道歉。在拆除开始前，他会贴出通知，告诉大家自己施工的时间，希望能得到谅解。拆除时如造成邻居家漏水等事故，张必清承诺会迅速修复。 2013年10月24日，市民发现自8月15日拆除工作开工以来，最底层的一大片假山和房子从外部看没有太大变化，怀疑屋主张必清已经悄然停工。对此，张必清对北京媒体表示：自家房顶的违建一直在按计划拆除，拆除仍在继续。 2014年8月5日，历时近一年的北京紫竹院路人济山庄最牛违建终于拆平。户主张必清称，拆除花了300万。 户主张必清称，一建一拆自己花了600多万元，够买一栋别墅的钱了。现在违建主体已基本拆除，剩下的就是垃圾清理和防水防风加固工作了。张必清说，现在拆完了，终于解脱了。
张必清的“最牛违建”牛不了几天
本报特约评论员李天扬 对违法建筑，不可能无计可施，关键就在于，敢不敢“碰硬”，能不能做到法律面前人人平等。 张必清的“楼顶别墅”，被称为“最牛违建”，当之无愧。其牛气，一在体量大——把一个26层楼的楼顶，生生变成一座“山”；二在时间长——施工6年，邻居举报、城管调查5年多，就是奈何他不得。 因为这个“最牛违建”的主人是张必清，更加激发了媒体和公众的好奇心，大家都在猜，这个发明“奇经梅花磁针灸综合疗法”、号称包治百病的“神医”，是不是继张悟本、王林之后的又一个“伪大师”。有报道说，此人小学文化、卖过“神鞋”，是个“大忽悠”；也有人说，他确实做过不少好事，有乡亲夸他是“大善人”。诚然，还一个“神医”的本来面目，事关公众利益，很有意义。但是，如果我们来讨论“最牛违建”问题，那么，张必清是真善人也好，是假神医也罢，都无关主旨。问题的核心是，“最牛违建”牛气何来？为什么这么长时间拆不掉？ 违法建筑，在我国大中小城市，几乎“遍地开花”。在穷人聚居的棚户区有，在富人扎堆的别墅区也有。违法搭建的手法，五花八门，无奇不有，甚至有人把好端端一栋楼拆光重建，而张必清的“楼顶别墅”，同样让人“大开眼界”。违法搭建，建造容易拆除难。最难拆的，往往主人是“有背景”的，你城管还没出手呢，上面就有人来打招呼了，这还怎么拆？在同一个小区，只要有一家的违建拆不掉，他的邻居们还不会有样学样？ 违法建筑，危害很大，改变房屋结构带来安全隐患、加高加宽影响邻居通风采光、侵占公共绿地公共空间等等，但最大的危害还在于，违建牛气冲天，伤害了法律的尊严和公共部门的公信力。 要认定违法建筑，是很容易的，有时，即使是外行，也一望便知。这一栋栋违法建筑直挺挺地杵在那里，似乎在叫嚣：你们看，法律也好，政府也罢，都奈何我不得。从这个意义上说，不把违法建筑的牛气彻底打掉，法治社会、和谐社会，只能是奢谈。 对违法建筑，不可能无计可施，关键就在于，敢不敢“碰硬”，能不能做到法律面前人人平等。 在媒体如此关注之下，张必清的“最牛违建”，怕是牛不了几天了。能不能乘胜追击，把其他违建的牛气彻底打掉，那就要看执法者的决心有多大了。
重庆违建罚款标准2022
重庆违建罚款标准2022为每平米罚款1200元【摘要】
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重庆违建罚款标准2022为每平米罚款1200元【回答】
拆除违法违章建筑的法律规定《中华人民共和国城市规划法》第40条的规定：“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。”可以得到以下结论：1、县级以上地方人民政府的城市规划部门，是处理违章建筑的行政主管部门，拥有对违章建筑进行行政认定的权力;2、区分不同情况，对违章建筑的处理方式包括：停止建设、限期拆除、予以没收和补办手续、并处罚款;【回答】
3、在具体适用时，应当根据不同情况，分别采取不同的方式：如果该建设工程处在正在建设过程之中，则应当根据《城市规划法》第40条的规定，由城市规划部门责令其停止建设。如果该建设工程已经完工，且严重影响城市规划，则应当根据《城市规划法》第40条的规定，由城市规划部门作出：限期拆除，或者予以没收的处理。如果该建设工程已经完工，虽然“影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门”作出：补办手续，并处罚款的处理;4、在上述法定的处理方式中，我们可以作以下理解：限期拆除，留给了违章建筑业主一定的处理能够转移物料的时间;补办手续，则是对违章建筑的事后确认，使之合法化;5、在违章建筑索赔纠纷中，对违章建筑的业主来说，既有不应当受到法律保护的权益，主要表现为由于擅自建设的违法行为而给行为人带来的利益;又有应当受到法律保护的权益，依法享有的申请补办手续、在限期内进行拆除的【回答】
重庆鸳鸯洋房违建了怎么罚款一个平方？【提问】
陈老师在吗【提问】
请问一下2023年是什么样的罚款标准呢【提问】
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洋房罚款哟【提问】
可能有4个平方【提问】
4800元【回答】
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是的【回答】
重庆违建罚款标准2022
重庆违建罚款标准2022。重庆市规划局对主城区内的商品房工程违法建设行为，按违法建筑每平方米500元罚款；不能以面积计算的，按违法建设工程造价的50％罚款。对主城区外的商品房工程违法建设行为，按违法建筑每平方米不低于400元罚款；不能以面积计算的，按不低于违法建设工程造价的40％罚款。对主城区内的经济适用房工程违法建设行为，按违法建筑每平方米不低于400元罚款；不能以面积计算的，按不低于违法建设工程造价的40％罚款【摘要】
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