房贷可以转为住房公积金贷款
法律主观：可以转为公积金贷款。但是不是所有的城市都支持，例如，上海，广州，天津，成都不可以办理商业贷款转公积金贷款，南京，武汉，深圳可以办理。根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。1.在当地正常缴纳住房公积金。2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为。5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。 法律客观：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
房屋贷款可以转成住房公积金贷款吗
房屋贷款可以转成住房公积金贷款。通常只要正常交缴公积金且符合贷款条件的职工都可以向当地住房公积金中心申请，将住房商业贷款转为住房公积金贷款。申请商转公贷款应具备的条件1、符合《市住房公积金个人住房贷款管理办法》和住房公积金管理中心规定的条件。2、贷款申请人是原商贷的借款人或其配偶，且贷款申请人是原商贷所购住房的所有人或共有人。3、贷款申请人原商贷已正常还款12期以上，在还款期间没有出现累计三期(含三期)以上或连续两期的逾期行为。4、原商贷贷款银行同意借款人提前结清贷款余额。5、原商贷申请人已取得所购住房的《不动产权证书》，可以正常设定抵押权。商转公贷款的额度、期限、利率：1、商转公贷款的额度、期限、利率必须符合中国人民银行和《市住房公积金个人住房贷款管理办法》的相关规定。2、商转公贷款的最高额度不得超过原商贷余额，以伍仟元为单位的整数。商转公贷款的办理流程：1、贷前咨询。贷款申请人到公积金管理中心咨询，领取相关表格。2、贷款申请。贷款申请人向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，并提交相应的申请资料。3、贷前调查。公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料，进行个人信用情况调查、房产查勘、房产评估等贷前调查工作。4、审核、审批。公积金管理中心对贷款申请人提供的申请资料及调查情况进行审核，并做出同意贷款或不同意贷款的决定。5、结清原商贷、注销原抵押。公积金管理中心审批同意贷款后，通知贷款申请人在15个工作日内结清原商贷并注销原抵押。6、签订合同。贷款申请人持原商贷结清证明和原商贷所购住房《不动产权证书》的原件、复印件及公积金管理中心要求的其他资料，到公积心管理中心签订《住房抵押借款合同》。7、办理抵押登记、公证及发放贷款。注意事项。1、在公积金管理中心批准商转公贷款之前，贷款申请人自行结清原商贷的不予办理商转公贷款。2、贷款申请人及配偶不得使用住房公积金结清原商贷。3、具体事项请咨询公积金管理中心。
购买房子可以把商业贷款转为住房公积金贷款吗？
根据地方规定，有的城市商业贷款可以转公积金贷款，具体要看当地城市的规定，例如，北京，上海，广州不可以，而东莞，宁波，深圳都可以，详细要看当地具体规定，\x0d\x0a商业贷款转公贷款目前有两种办理方式\x0d\x0a一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。 \x0d\x0a\x0d\x0a先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。\x0d\x0a\x0d\x0a以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款，借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。\x0d\x0a\x0d\x0a商业贷款转公积金贷款注意事项如下：\x0d\x0a1、 没有不良还款记录；\x0d\x0a2、 应征得原贷款银行的同意；\x0d\x0a3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；\x0d\x0a4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成；\x0d\x0a5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。\x0d\x0a6、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人